有居住证是否可以办理普通落户海南？哪些人员可以在海南购房？

2025年海南即将封关，将会出现一系列优惠政策。落户海南成为很多人的选择。那么，有居住证是否可以办理普通落户？成为“离岸居民”有哪些好处呢？哪些人员可以在海南购房？.....下面就让博宇会计的小博给大家详细说说。

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一、有居住证是否可以办理普通落户？

小博告诉您，是的，不过您在办理落户的过程，需要准备好以下材料：

1、《居民户口簿》，《居民身份证》或《社会保障卡》。

2、《居住证》。

3、系统无法核验从业人员基本养老保险、医疗保险的，提交本月（或上月）的养老保险（暂不含临时养老保险缴费账户）、医疗保险清单。

 4、按以下情形之一提交材料：

（1）凭本人（或配偶或子女或父母）房屋权属证书或房管部门备案的购房合同（附付款发票）或集资房购房合同（附缴款凭证）或政府有关部门出具的回迁证明材料可在自有住房落户（江东新区除外），

（2）凭房管部门签发的本人（或配偶或子女或父母）租赁证可在居住地社区集体户落户；

（3）居住在政府单位管理的公房的，凭本人（或配偶或子女或父母）租赁证或政府单位出具的住宿证明可在居住地社区集体户落户；

（4）居住在用人单位集体宿舍的，凭该集体宿舍的房屋权属证书（或单位租赁证），住宿证明（或个人租赁证）和劳务关系证明可在居住地社区集体户落户；（5）凭《居住证》可在居住地社区集体户落户。

 5、配偶随迁的，提交《结婚证》及配偶《居民户口簿》；子女、达到法定退休年龄（或已离、退休）父母随迁的，提交子女、父母的《居民户口簿》。

《居民户口簿》不能体现亲属关系的，还需提交《出生医学证明》、或户口登记机关（公证部门）出具的关系证明、或国家机关（事业单位）人事档案亲属关系记录、或亲子鉴定证明。如符合上述规定，建议提交材料，审核后才能给出意见。如还有疑问，可致电我省中心业务咨询电话65362624进行相关咨询。

温馨提示：鉴于预约周期过长，我们建议您通过《椰城警民通》平台线上不见面办理，请登录该公众号上传材料等待审核。

二、成为“离岸居民”有哪些好处呢？

海南自贸港法出台，您落户到海南将会成为“离岸居民”。成为“离岸居民”的好处很多，具体请看下面：

1、更加宽松的临时出境入境政策，类似于低成本移居香港。

在海南自贸港法的“第四十六条”明确规定，海南自由贸易港实行更加开放的人才和停居留政策，实行更加宽松的人员临时出境入境政策。

也就是说，海南人作为“离岸居民”，可以更加方便的出境入境，海南将会成为全国除了香港、澳门之后，第三个最容易出境入境的区域。

2025年全岛封关运作后，只要你去了海南，已经相当于一只脚已经出了国门，如果你能取得海南身份，就相当于“低成本”移居香港了。

具有海南自由港法律身份的居民或机构法人，类似于今天中国香港市场主体的身份，出境入境将会变得超级方便。

2、99%的商品“零关税”，生活成本大幅下降。

根据自贸港法的“第二十八条”：全岛封关前，只是对部分进口商品免关税。全岛封关后，将实施商品目录管理，目录之外的商品全部零关税。

按照省委书记沈晓明的说法：2025年海南全岛封关后，海南99%的商品将实施“零关税”。

3、享受超低所得税税率，是成立“离岸公司”的最佳选择。

根据海南自贸港法“第三十条”：对注册在海南的企业及符合条件的个人，实施优惠所得税税制。

海南省委书记沈晓明在访谈中对此进行了详细解释：在全岛封关之前，只是对鼓励型企业减税，按照15%的上限征收。

但是全岛封关后，在海南注册的全部企业，都可以减税，减税政策覆盖全省。

在2025年封关运行之后，对在海南累计居住满183天的个人，其取得来源于海南自贸港范围的综合所得和经营所得按3%、10%、15%三档超额累进税率征收个税。

在海南居住的人，相当于“离岸居民”；在海南注册的企业，相当于“离岸公司”。不管是“离岸居民”，还是“离岸公司”，都已经不在内地法律管辖范围内，内地的“税法”已经不能套用，必然要缴纳不同的税收体系。这就是海南自贸港法给个人及企业带来的巨大红利。

4、享受“离岸信息”，全球互联网数据及信息的开放。

海南自贸港法在“第四十二条”重点提出了“数据流动管理制度”，“有序扩大通信资源和业务开放”，“探索加入区域性国际数据跨境流动”。

以上这些提法，我们认为海南将会逐渐实现“互联网数据的全球开放”，作为一个“离岸市场”，互联网信息的有序开放是必然的。

5、拥有的资产，全部都是“离岸资产”，自由度更高。

海南自贸港法在“第四十九条”、“第五十条”及“第五十一条”专门阐述了海南的“金融业开放政策”，核心就是推动海南“资本可自由兑换”。

海南作为“离岸市场”，个人在海南拥有的资产，包括现金、存款及不动产，当然应该均为“离岸资产”。

所谓“离岸资产”，自然就不能收到内地相关法律的约束，而需要更加自由化，更加便捷化。

比如像香港，不仅港币可以自由兑换，房产不动产也是不限购的，对全球开放，自由度是所有“离岸资产”最典型的特征。

所以所有的海南“资产”未来都将逐渐成为“离岸资产”，自由度将会空前开放，你在海南的现金也好，存款也好，住房也好，都将逐渐开放。

你在海南拥有的所有资产，都相当于给自己配置了一些随时可以自由兑换的“离岸人民币”或者是“美金”。

在过去十几年，很多人热衷于去香港、外国买房，其实就是相当于购买“美元”资产，海南的资产属性也将逐渐发生转变。

综上所述，要想准确理解“海南自由贸易港法”，关键在于理解“离岸”两个字，海南2025年全岛封关后，海南不管是“人、物、财”都将发生根本性变化：从“在岸属性”变成了“离岸属性”。

三、哪些人员可以在海南购房？

想要在海南买房的，需要满足以下任意一个条件！

1、已落户引进人才

落户我省的引进人才购买住房，自落户之日享受本地居民同等待遇。

2、未落户引进人才但是有缴纳社保或个税

未落户我省的人才，本人及家庭成员在我省无自有住房的，提供本人或家庭成员在我省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可在我市购买1套住房。

3、海南户籍

本省户籍可以购买2套住房！

2018年4月22日后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、非海南户籍但是缴纳了社保或个税

非本省户籍家庭购买住房，须在我省无自有住房，且提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可购买1套住房。

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