2026海南个体工商户可以落户吗？26 个常见问题一文读懂

导读：海南个体户避坑指南：进出口 / 买房 / 落户？26 个常见问题一文读懂

最近总有粉丝朋友来问小博海南个体户的相关问题，比如：海南个体户可以做进出口吗？在海南个体工商户可以买房吗？海南个体工商户可以落户吗？诸如此类的问题特别多，所以小博特意挑出 26 个高频常见问题做了详细解答，希望能帮到有需要的朋友～

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问1：海南个体户可以做进出口吗？

小博答：可以。国家和海南政策均明确支持，是全国流程最简便的地区之一，合法合规且成本低。

官方政策依据：《对外贸易法》(2004年主席令第15号)明确个体户属外贸经营者;海关总署2022年第113号公告将个体户纳入进出口备案范围;海南地方条例也支持其从事进出口，还可享流程简化福利。

问2：海南个体户做进出口需满足哪些核心条件？

小博答：3点即可：1. 营业执照添加“货物/技术进出口”经营范围;2. 完成外贸、海关、外汇、退税四大备案;3. 无违法失信记录。

问3：海南个体户做进出口办理流程复杂吗？

小博答：全程线上办理，5步搞定：1. 海南e登记改经营范围(1小时内);2. 商务部平台备案(1工作日);3. 单一窗口办海关备案(当场拿编码);4. 银行开外汇账户(1-3工作日);5. 电子税务局做退税备案(1工作日)。

问4：海南个体户做进出口有哪些优势和注意点？

小博答：优势：流程简、享自贸港优惠、地址可托管。注意：禁进出口限制类商品;退税需升级一般纳税人;个体户承担无限责任，可按需评估是否升级公司。

问5：在海南个体工商户可以买房吗？

小博答：可以。需符合“注册+纳税+实际经营”要求，以经营者个人名义购房(商用房除外)，遵循海南全域限购政策，各市县细则不同。依据各市县《房地产调控政策通知》及住建部门文件。

问6：海南个体户买房的核心条件有哪些？

小博答：① 海南本地注册，执照在有效期，满足对应时长;② 正常纳税，部分市县有金额要求;③ 真实经营，非空壳主体;④ 经营者无不良信用记录。

问7：海南各市县对个体户买房的要求有差异吗？

小博答：有。海口：注册满1年，上年度纳税≥1万或近5年累计≥5万，可买2套;三亚：注册满1年，有1年纳税申报记录，可买1套;儋州、定安等：注册满3个月，正常报税即可享本地待遇。

问8：海南个体户买房的申请流程复杂吗？

小博答：以海口为例：准备执照、纳税证明、身份证等材料，通过市住建局公众号线上申请，3个工作日审核出资格证明，凭证明购房。

问9：海南个体户买房有哪些避坑点？

小博答：① 商用房不限购，可直接买;② 禁止为买房临时注册空壳个体户，查实将取消资格;③ 纳税需连续，断缴影响资格;④ 贷款需额外提供经营流水供银行审核。

问10：海南个体工商户可以落户吗？

小博答：能。有两条路径：普通落户(门槛低、常用)和人才引进落户(适合经营较好者)，政策有明确规定。

问11：个体户通过普通落户要满足啥条件？

小博答：3个条件同时满足：① 持有海南居住证(需实际居住满半年，营业执照可作就业证明办理);② 缴纳海南社保(一般账户，养老+医疗，缴1-3个月即可);③ 有合法稳定住所(自有房、租赁备案房等均可)。依据《海南省新一轮户籍制度改革实施方案(试行)》(琼府办〔2019〕27号)。

问12：个体户通过人才引进落户有哪些途径？

小博答：① 海口连续经营3年以上，依法纳税无不良记录，不限年龄;② 实际出资≥150万元，符合海南12个重点产业，60岁以下;③ 近一年地方税收≥15万元，60岁以下。依据《百万人才进海南行动计划》及海口市人才落户政策。

问13：海南个体户落户办理流程复杂吗？

小博答：不复杂。准备身份证、户口本、居住证、社保、营业执照、纳税记录等材料，线上(海南警民通等)或线下(户籍办证中心)申报，7-15个工作日审核通过即可落户。

问14：海南个体户落户后，家人能一起迁过来吗？

小博答：可以。配偶、未成年子女、成年在校生子女、符合条件的父母(男超60岁、女超55岁或已退休)可随迁。

问15：海南个体工商户可以买车吗？

小博答：可以。按《海南省小客车保有量调控管理办法》，个体户购车参照个人标准执行，无需额外满足企业纳税要求。

问16：海南个体户买新能源车有门槛吗？

小博答：几乎无门槛。只要经营者名下无海南应报废未注销机动车，可直接购车上牌，无需申请指标(2024年5月22日优化政策)。

问17：海南个体户买燃油车需满足什么条件？

小博答：需先摇号竞价拿指标：海南户籍需无本地登记小客车、有驾照;非户籍需持海南居住证，近8年累计48个月或连续24个月缴社保/个税，其余条件同户籍。

问18：海南个体户能买零关税进口汽车吗？

小博答：不能。零关税汽车仅限从事交通、旅游的独立法人企业购买，个体户无资格，且车辆仅限营运使用。

问19：海南个体户买车的简单办理流程是怎样？

小博答：新能源车：购车→车管所上牌;燃油车：先通过海南省小客车调控系统申请指标→购车→上牌。需准备营业执照、经营者身份证、居住证(非户籍)、驾照。

政策来源：《海南省小客车保有量调控管理办法》及2024年5月省政府优化调控措施通知。

问20：海南个体商户能交公积金吗？

小博答：能。个体商户属于灵活就业人员范畴，可自愿参加公积金缴存，自主承担全部费用，享受与上班族同等公积金权益。

问21：海南个体商户如何办理缴存公积金？

小博答：线上：“海易办”APP、海南省政务服务网;线下：当地公积金服务大厅或政务服务中心窗口。需提供身份证、个体工商户营业执照(以当地要求为准)，每月同行托收自动扣款。

问22：海南个体工商户可以对外卖免税吗？

小博答：没有。外卖属于餐饮服务收入，无专门免税政策，但可享小规模纳税人普惠优惠+海南自贸港个税优惠。

问23：海南个体户增值税能免吗？

小博答：可免。月销≤10万元(季≤30万元)，开普票或无票收入，免征增值税及附加税;超限额按1%征收。开专票需按1%缴税，不免税。政策依据《财政部 税务总局公告2023年第19号》，延续至2027年底。

问24：海南个体户能享受“双免”吗？

小博答：部分可行。在海南部分园区注册，年销≤120万元且全开普票，可享增值税+个税全免(双免)。

问25：海南个体户的个税有哪些优惠可以享受？

小博答：经营所得按3%、10%、15%三档税率征收，低于内地。核定征收的餐饮个体户，个税核定税率约1.5%(部分园区更低)，依据《海南自由贸易港建设总体方案》。

问26：海南个体户有哪些常见误区要注意？

小博答：① 离岛免税、零关税与外卖无关，前者针对进口商品;② 开专票不能享受增值税免税，尽量开普票。

来源：本文由海南博宇会计编辑通过AI工具辅助创作，内容仅供参考，无任何引导，具体以实际咨询为准，相关政策以官方发布为准。版权归原作者所有，如涉及侵权请联系我们删除。

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