海南购房落户必看：新政策下，如何落户海南？怎样才可以买房？

海南落户政策变了，现在还能不能落户了？还能不能在海南买房了？......最近不少外地朋友都咨询小博这方面的问题。接下来，小博就把这事说清楚，希望能够对你有用。

1、新政策对年龄和学历要求有什么变化？

目前人才落户对年龄的要求，从之前的大专45岁和本科55岁，变成了全部都要求40岁以下的。只有硕士和985、211学校的本科毕业生，放宽到了55岁。

学历方面，注意一下，现在脱产大专已经是不符合条件了，只有脱产本科才可以。

2、 职称、技师可以落户吗？

可以，如果说新政策还有亮点的话，那么，就是简化了职称技师等证书的落户流程。职称方面，只要中级以上职称，在省级及全国职称网站可查，就可以了。

技师方面，高级工现在不可以了。需要的是，技师及以上职业资格人才。40周岁（含）以下，并且，是同一工种下面，连续两级证书才可以。也就是说，同时，要具有三级证+二级证。

3、对劳动合同有什么要求？

无论是海口还是三亚，目前人才落户都需要与本省用人单位签订三年以上劳动合同。此外，三亚还需要提供省内的社保。

网上办理时：

海口：三年以上劳动+营业执照；

三亚：与本省用人单位的三年以上劳动合同+营业执照。

4、学历不够，注册公司可以走人才落户吗？

这个是外地朋友问的最多的问题了。小博再强调一下，不是说学历不够，随便注册一个公司就可以落户的。只有，领办创办的企业，符合海南12个重点产业方向，并且实际出资达到150万以上，才符合人才落户条件。

5、人才落户后，就可以买房吗？

9月18号之前落户的，还是可以直接有两套房的购房资格。但在9月18号之后才人才引进落户的，想买海口的房子，还需要海口的一年以上的社保，或者是个税的缴纳记录，才能买第一套房子。在海口之外，其他地方都是落完户，就有购房资格了。

6、落户后，可以买几套房？

人才落户是有两套房的购房资格的，为什么两套呢？这里面也是有说法的，第一套刚需，第二套买给父母或者投资。但所不同的是，在海口买第二套房的话，需要第一套房备案起，三年后才可以买第二套房，而海口之外则没这个要求了。总之，新政策很明显，意在解决当前海口楼市过热的局面。

7、不落户可以在海南购房吗？

可以，但是不能着急。不落户，想在海口买房的话，需要有本地5年的社保，或者是个税缴纳记录。而海口之外，则需要2年的社保或者个税记录，这样会有一套房的购房资格，而且首付是不能低于70%。

当然，还有一些开发商承诺帮忙解决购房资格问题。呃，这个怎么说呢？如果不是大品牌开发商的话，不是特别建议这么做。

8、公寓限购吗？

40年产权的公寓是不受限制的。不走人才落户，没有社保，个税都可以购买。但如果不是纯刚需，真的不建议买公寓。买的话也要选择海口或者三亚的中心区域。

PS：这里的新政是指，9月18日，海南省海口市人民政府办公室发布的《关于调整海口市购房政策和人才落户政策的通知》。以上内容仅供参考，落户政策会随着时间的变化而变化。最好还是以落户前的咨询为准。

好了，关于9月18日新政之后，如何落户海南和怎样才可以买房等相关内容，小博就分享到这。如果你有海南人才引进落户、公司注册、代理记账等方面的问题，欢迎咨询我们海南博宇会计。