想在海南买房的人才们需要注意的问题！

2018年以来，海南积极实施“百万人才进海南”行动计划，广纳天下英才，制定落户、购房、购车、子女就学、配偶就业、医疗保障等服务保障政策，从而为各种人才解决后顾之忧。今天，小博将从人才购房和购房补贴政策方面回答大家的关注。 

问：已经落户的刚性引进人才享受什么样的购房待遇？

答：已落户海南的各类引进人才，可自落户海南之日起购买商品房，享受当地居民同等待遇，可购买2套商品房。

海口政策：首套住房需提供12个月累计社保或个人纳税记录方可在海口购房，首套住房备案满36个月后方可购买第二套住房。

家庭在海南已有一套住房的，须提供其在海南累计12个月及以上的社保或个人纳税记录，方可购买另一套住房；如果有两套或两套以上的房子，就不能再买了。

问：柔性引进人才有资格买房吗？

答：柔性引进的各类高层次人才，从业3年以上，在海南服务1年以上，购房可享受当地居民同等待遇。

柔性引进人才：在不改变人事档案关系的前提下，海南用人单位通过咨询指导、短期兼职、候鸟服务、对口支援或其他适当方式，吸引省外人才为海南经济社会发展提供智力支持。

问：还没有落户的人才有资格买房吗？

答：实际引进并在海南工作但尚未落户的人才：

急需人才：如果所有家庭成员在海南都没有房子，我可以申请买房。

其他人才：其家庭成员(包括本人、配偶及未成年子女，下同)中至少有一人在海南缴纳个人所得税或社会保险满12个月及以上，且所有家庭成员在海南均无住房的，可申请购房。

海口政策：未在海口落户的，须提供24个月累计社保或个税缴纳记录，方可在海口买房。 

问：享受未就业即落户政策的本科毕业生能在海南买房吗？

答：是的。自落户海南之日起购买商品房，享受当地居民同等待遇。

问：购房补贴的发放对象是哪些？

答：2018年5月13日后引进的以下人才可享受购房补贴:

◆50岁以下D类(拔尖)、E类(其他)高层次人才(对急需者年龄限制可适当放宽)；

◆40岁以下全日制硕士毕业生；

◆35岁以下全日制本科毕业生和具有中级专业技术职称的人才；

◆2018年及以后海南省普通高校全日制应届毕业生。

问：高层次人才享受购房补贴的标准是什么？

答：省级购房补贴指导标准为:D类拔尖人才6万元/年，E类高层次人才(其他类)(含急需的技术技能人才)3.6万元/年。根据各市县发布的细则。

问：本科生和硕士生可以享受购房补贴吗？标准是什么？

答：可以。40岁以下全日制硕士毕业生和35岁以下全日制本科毕业生可享受住房补贴。省级住房补贴指导标准为:硕士毕业生2.4万元/年，本科毕业生1.8万元/年。根据各市县发布的细则。

问：专业技术人才可以享受购房补贴吗？标准是什么？

答：可以。35周岁以下，具有技师、执业医师职业资格或者国家、我省已明确规定的职业资格聘任中级专业技术职务的，可享受住房补贴。省级住房补贴指导标准为:2.4万元/年。根据各市县发布的细则。

问：哪里可以申请人才购房补贴？

答:根据属地原则，在申请人纳税的人才服务中心申请受理并缴费。

问：人才购房补贴能发放多久？多久发放一次？

答：住房补贴累计发放不满3年，每年受理发放一次。 

问：已经申请住房租赁补贴的人才还能申请购房补贴吗？

答：在领取购房补贴之前，如果已经领取了住房租赁补贴，就应该扣除已经领取的住房租赁补贴。

问：人才申请购房补贴需要提供哪些材料？

答:需要以下材料:

◆人员相关证明材料(高层次人员提供省级职能部门高层次人员证明材料，其他人员提供个人学历学位证书或个人职称证书)；

◆申请期限对应的个人所得税或社会保险缴纳证明；

◆采购合同；

◆没有与用人单位签订的雇佣(服务)合同等自谋职业的雇佣(服务)合同，需提供工商营业执照。

问：申请购房补贴时提交的购房合同有哪些要求？如何确认购买时间？

答:申请住房补贴时，应申请2018年5月13日后新购买的住房(包括共有产权住房、限制类商品住房、商品住房等。)，但不包括2018年5月13日前在海南购买的住房。采购时间以采购合同备案时间为准。