干货：2024年海南人才购房需要满足什么条件？购房政策有哪些？

2025年封关以后，要落户海南限制就多了，今年正是最好落户的一年。那么，2024年海南人才购房需要满足什么条件？2024年海南人才购房补贴政策有哪些？海南人才落户常见问题有哪些？下面，就让博宇会计的小博给大家详细解答下这些问题。

图源：pexels

一、2024年海南人才购房需要满足什么条件？

第一，如果你是全职引进的院士团队或者海南省人才团队的成员，还有那些高层次人才、柔性引进的高层次人才和外籍“高精尖缺”人才，那买房就跟本地居民一样，没啥限制。

第二，但如果你还没落户海南，但确实在海南工作，那只要你的家庭成员中至少有一人在海南缴了12个月以上的个人所得税或社保，而且你们家在海南都没有房子，那你就可以申请买一套房。

第三，对于非海南户籍的引进人才，只要符合人才条件，即使没有迁入海南户籍，也可以享受本地居民待遇，买两套房子。

第四，省委发展局认定的人才，如果已经迁入海南户籍，那就可以买两套；还没迁入的，就只能买一套了。

总之，具体的购房条件还得看你是什么类型的人才、有没有海南户籍、工作情况怎么样。最好去海南当地的主管部门咨询一下。

还有就是，海南人才落户政策又一次放开年龄限制：

1、全日制大专的年龄由原来的40岁，放宽到了现在的50周岁；

2、全是本科、脱产本科的年龄，也由原来的40周岁放宽到了现在的50周岁；

3、985/211双一流大学本科毕业，硕士研究生、羊士研究生的年龄，从原来的55周岁放宽到了现在的60周岁；

4、中级职称及二级技师的年龄由原来的40周岁，放宽到了现在的50周岁以内；高级职称及一级技的年龄，由原来的55周岁，放宽到了现在的60周岁。

二、2024年海南人才购房补贴政策有哪些？

海南的人才落户补贴政策主要包括以下四个方面：

1、住房租赁补贴：对于在海南就业且被认定为拔尖(D类)人才或其他类高层次(E类)人才的50周岁以下人士，如硕士毕业生和具有中级专业技术职称的专业技术人员等，可以获得相应的住房租赁补贴。

具体标准为：拔尖人才每月5000元，其他类高层次人才每月3000元，全日制硕士毕业生每月2000元，全日制本科生每月1500元。

2、购房补贴：同样地，根据不同的类别和高层次，购房补贴也有所不同。拔尖人才每年补贴6万元，其他类高层次人才每年补贴3.6万元，硕士毕业生每年补贴2.4万元，具有中级专业技术职称的专业技术人员每年补贴2.4万元，本科毕业生每年补贴1.8万元。

3、租房补贴期限：租房补贴累计发放不超过36个月。

4、购房补贴期限：购房补贴累计发放不超过36个月。

购房补贴申请流程如下：

提交资料：身份证、银行开户许可、学历证书或职称证书、租房合同。

具体操作：

（1）相关单位审核，时间约为15个工作日。

（2）登录"海南省人民政府网"

（3）点首页﹣点人才服务

（4）信息登录﹣人才专属空间

（5）用人单位关联人才

（5）单位申报并上传资料

需要注意的是，这些补贴并不是所有人都能获得，而是有一定的条件限制，具体的分配比例可能因企业和地区的不同而有所差异。

三、海南人才落户常见问题有哪些？

1、我不符合人才落户条件怎么办？

可以以普通落户或者随迁落户到海南。

2、哪些人不可落户到海南？

有5种：（1）被判刑或监外执行的人员，户口不能迁出；（2）被政府列入了老赖的黑名单，户口不能迁出；（3）离退休人员或离退休人员很难直接迁入海南，要求很高，但可以托付子女入随迁。（4）外地属于事业编制的，比如学校老师等都无法落户海南。（5）外地属于公务员的无法落户海南，你已经在外地享受公务员的福利了，还想落户海南享受人才福利？

3、海南人才落户需要劳动合同吗？

一般是需要的，不过，这3种情况可以不用，它们分别是：985/211双一流本科落户、硕士及以上学历落户和创业落户。

4、人才落户海南以后，户口是什么性质？

您有房产的话，可以迁到房产名下，拿到的是“居民户口”；没有房产的话可以先迁到“集体户口”，等购房了以后再迁到个人房产名下；不购房的话，户口也是可以一直保留在集体户的。

5、事业编和公职人员可以申请海南人才落户吗？

属于外地事业编制的，比如学校老师等都无法落户海南；属于公务员的也无法落户海南，你已经在外地享受公务员的福利了，还想落户海南享受人才福利？这是不可能的呀。

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