海南自贸港的人才购买和购房补贴政策，解答来了！

近年来，海南积极实施“百万人才进海南”行动计划，广纳天下英才，制定出台了涉及人才引进、培训、落户、住房、购车、子女就学、配偶就业、医疗保障等服务保障政策。从而缓解各类人才来海南创新创业的后顾之忧。今天，小博从人才购买、购买补贴政策等方面回答大家的关注。

热门问题回答

问：已经落户的刚性引进人才享受什么样的住房待遇？

已落户海南的各类引进人才，可自落户海南之日起购买商品房，享受当地居民同等待遇，可购买2套商品房。家庭在海南已有一套住房的，须提供其在海南累计12个月及以上的社保或个人纳税记录，方可购买另一套住房；如果有两套或两套以上的房子，就不能再买了。

海口政策:首套住房需提供12个月累计社保或个人纳税记录方可在海口购房，首套住房备案满36个月后方可购买第二套住房。

问：灵活引进的人才有资格买房吗？

灵活引进的各类高层次人才，就业3年以上，在海南工作1年以上的，购房可享受当地居民同等待遇。

灵活引进人才:在不改变人事档案关系的前提下，海南用人单位通过咨询指导、短期兼职、候鸟服务、对口支援或其他适当方式，吸引省外人才为海南经济社会发展提供智力支持。

问：还没有安定下来的人有资格买房吗？

实际引进并在海南工作但尚未落户的人才，在下列情况下有资格购房:

急需人才:如果家庭成员(包括本人、配偶和未成年子女，下同)在海南都没有房子，可以申请买房。

其他人才:如果家庭成员中至少有一人在海南缴纳个人所得税或社会保险满12个月以上，且所有家庭成员在海南没有房子，我可以申请买房。

海口政策:未在海口落户的，须提供24个月累计社保或个税缴纳记录，方可在海口买房。

问：享受不就业落户政策的本科毕业生能在海南买房吗？

当然可以。自落户海南之日起购买商品房，享受当地居民同等待遇。

问：谁是住房补贴的领取者？

2018年5月13日以后引进的下列人才可享受住房补贴:

◆50岁以下D类(拔尖)、E类(其他)高层次人才(对急需者年龄限制可适当放宽)；

◆40岁以下全日制硕士毕业生；

◆35岁以下全日制本科毕业生和具有中级专业技术职称的人才；

◆2018年及以后海南省普通高校全日制应届毕业生。

问：高层次人才享受住房补贴的标准是什么？

省级住房补贴指导标准为:D类拔尖人才6万元/年，E类高层次人才(其他类)(含急需的技术技能人才)3.6万元/年。根据各市县发布的细则。

问：本科生、硕士可以享受住房补贴吗？标准是什么？

当然可以。40岁以下全日制硕士毕业生和35岁以下全日制本科毕业生可享受住房补贴。省级住房补贴指导标准为:硕士毕业生2.4万元/年，本科毕业生1.8万元/年。根据各市县发布的细则。

问：专业技术人才可以享受住房补贴吗？标准是什么？

当然可以。35周岁以下，具有技师、执业医师职业资格或者国家、我省已明确规定的职业资格聘任中级专业技术职务的，可享受住房补贴。省级住房补贴指导标准为:2.4万元/年。根据各市县发布的细则。

问：人才购房补贴在哪里申请？

根据属地原则，申请人应在申请人纳税所在地的人才服务中心申请受理并缴费。

问：人才购房补贴可以发放多久？多久分发一次？

购房补贴累计不超过3年，每年受理发放一次。

问：已经申请住房租赁补贴的人才还可以申请住房补贴吗？

领取购房补贴前，已领取住房租赁补贴的，应扣除已领取的住房租赁补贴。

问：人才申请住房补贴需要提供哪些材料？

需要提供以下材料:

◆人才相关证明材料(高层次人才提供省级职能部门高层次人才认定材料，其他人才提供个人学历学位证书或个人职称证书)；

◆申请期限对应的个人所得税或社会保险缴纳证明；

◆采购合同；

◆没有与用人单位签订的雇佣(服务)合同等自谋职业的雇佣(服务)合同，需提供工商营业执照。

问：申请购房补贴时提交的购房合同有哪些要求？如何确认购买时间？

申请住房补贴时，应申请2018年5月13日后新购买的住房(包括共有产权住房、限制类商品住房、商品住房等。)，且您不应在2018年5月13日前申请在海南购买住房。采购时间以采购合同备案时间为准。