2022年关注两大风险！房地产税落地，美国加息已成趋势。

鲁迅先生曾经说过，人生的旅程有一个漫长而黑暗的未来。不过，不要怕不怕的人，前面有路。在过去的百年奋斗中，我们遇到了无数的困难，但红旗处处指，所以还是乐观一点好。

回顾2021年，可以说非常艰难，疫情反复无常，房地产市场又冷又冷，各行各业都不景气等。现在到了2022年，很多人认为2022年会比以前更好，但是现在已经到了2022年，但是却出乎很多人的意料，并没有之前想象的那么好！

疫情还没有停止，接着是火山爆发，然后是乌克兰的地缘政治动荡，还有俄罗斯、欧美的局势。不管你怎么看，人们都不会感到安心。不得不说，这些黑天鹅对全球经济的影响是很大的，对于这些事情，我们需要好好面对，采取一定的对策。

在这里，小博主要讲讲2022年的新风险，同时给大家一些建议：

第一个风险是房地产税的落地。虽然房产税试点尚未启动，但进展明显加快。今年开始后，将有全国网络数据显示，厦门将加快实施房地产税。从这里也可以看出，今年房地产税的落地已经成为一种趋势。

虽然房地产税的落地已经加快，但是对于如何征收并没有明确的规定，肖波亲自说出了自己的看法。肖波个人认为现在可以考虑二胎三胎的税收，比如一套二胎家庭的购房指标豁免一套。三胎家庭免于两套购房目标。毕竟如何生育也是需要解决的，这样做可能真的会刺激生育。

虽然房产税对于一些刚需买房的人来说有一定的机会，买房的成本会降低，但是对于拥有多套房的人来说，也有一定的风险，因为拥有多套房的人肯定需要缴纳更多的税。同时，对于房地产企业来说，这是一个很大的挑战，因为很多人会考虑开征房地产税，降低买房频率，这样房地产市场就不会像以前那样繁荣发展了。

第二个前景是美联储提高利率。加息的主要目的是解决通货膨胀问题。为什么美国的通货膨胀这么严重？这与它们在2020年和2021年的释水密切相关。

然而，即使面对如此大量的放水，2021年，美联储仍然不承认其通胀问题非常严重，认为这是暂时的，随后是持续了半年的通胀问题，然后我们看到了2021年底美国CPI的公布，同比增速创下了近40年来的新高。

这时，他们终于承认了加息的必要性。美联储方面预计，2020年将三次加息，一旦美联储加息，刚刚复苏的全球经济将面临巨大的抽血，因放水而升上天空的资产也将面临崩溃的风险。但是，如果提高利率，仍然会有很大的问题。如果你对美债有所了解，那么你就可以知道美债规模接近30万亿美元。因此，如果提高利率，那么美债需要支付利息，这意味着他们的财政负担会增加，而这只是问题的一个方面。

另一方面，如果加息幅度过大，可能会引发利率问题，导致很多金融机构资金链紧张，因为对于世界上大多数金融机构来说，都是靠低利息收别人的钱，高利息借别人的钱来赚取差价。可以说，如果短期利息上涨过快，利差收窄，可能会造成严重的金融风险，金融机构赚不到差价，从而引发自身资金问题！

此外，加息也会对全球股市造成冲击。对于这一点，我们可以从2022年初看到，由于加息预期，全球股市连续暴跌。

总之，2022年的这两大风险值得大家关注。可以说，2022年是充满挑战的一年，疫情需要解决，房产税也将实现。我们应该为自己做些什么？在这里，肖波还谈了他的一些看法和建议：

首先，在肖波看来，对于绝大多数普通家庭来说，我们应该降低期望值，永远不要提前花太多钱。比如要尽量不要有房贷和车贷，因为在这种不稳定的经济条件下，能不能有工作是个问题。

事实上，如果你身体健康，你的身体就是革命的本钱。你可以多花一点时间做更多的运动，同时提高自己的技能和技巧，因为在这个大竞争的背景下，多一项技能，你就多一点生存的希望。

最后，越难越理性。我们不贪婪，但不要惊慌。虽然是近年来最艰难的时刻，但仍然是百年历史中最幸福的时刻。